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1. 招標(biāo)條件 

1.1 項(xiàng)目名稱：合肥濱科城BK202305號(hào)地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù) 

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：包河區(qū)發(fā)改委 

1.3 批文名稱及編號(hào)：包河區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目備案表，2311-340111-04-01-403123 

1.4 招標(biāo)人：安徽省高速高正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：安徽省高速高正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

1.6 資金來(lái)源：企業(yè)自籌 

1.7 項(xiàng)目出資比例：100% 

1.8 資金落實(shí)情況: 已落實(shí) 

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：合肥濱科城BK202305號(hào)地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù) 

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2024AFFWZ00255 

2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。 

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2024AFFWZ00255 

2.5 建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目地塊位于徽州大道與遵義路交口西北角，東至徽州大道綠線、西至規(guī)劃支路、南至遵義路、北至貴陽(yáng)路。 

2.6 建設(shè)規(guī)模：合肥濱科城BK202305號(hào)地塊項(xiàng)目由安徽省高速高正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于徽州大道與遵義路交口西北角，東至徽州大道綠線、西至規(guī)劃支路、南至遵義路、北至貴陽(yáng)路，總用地面積約7.85萬(wàn)㎡，總建筑面積約262229.54㎡，其中住宅面積約167372.10㎡,便民商業(yè)面積2124.66㎡,菜市場(chǎng)1562.24㎡，規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位1956輛，地面停車位23輛，地下停車位1933輛，總戶數(shù)818戶，計(jì)劃2026年交付使用。 

2.7 項(xiàng)目投資估算：675.416861萬(wàn)元 

2.8 計(jì)劃服務(wù)期: 自合同簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)成立選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日止。 

2.9 招標(biāo)范圍：包括但不限于合肥濱科城BK202305號(hào)地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。 

2.10 項(xiàng)目類別：與工程無(wú)關(guān) 

2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 

2.12 合同估算價(jià)：675.416861萬(wàn)元 

2.13 其他: / 

3. 投標(biāo)人資格要求 

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：/。

3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：/。

3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。

3.1.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：/

3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；

（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招標(biāo)文件的獲取 

4.1 獲取時(shí)間：2024年02月05日 至2024年03月06日10:00。 

4.2 獲取方式： 

?（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。
?????（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。
?????（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：18556512977。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元。 

5. 投標(biāo)文件的遞交 

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年03月06日10時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。 

6. 資格審查方式 

本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。 

7. 評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（有效價(jià)格）。（見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）

8. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 

8.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年03月06日10時(shí)00分 

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：
     ? 合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓4號(hào)開標(biāo)室
     ? 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo) 

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴 

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
????9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
????9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介 

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。 

11.聯(lián)系方式 

11.1 招標(biāo)人 

招標(biāo)人：安徽省高速高正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

地 址：安徽省合肥市包河區(qū)徽州大道與貴陽(yáng)路交口新華保險(xiǎn)國(guó)際金融中心A座4樓 

郵 編：230000 

聯(lián)系人：楊澳 

電 話：15375339769 

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中乾立源工程咨詢有限公司 

地 址：合肥市包河區(qū)上海路中建智立方A6棟7樓 

郵 編：230000 

聯(lián)系人：吳工 

電 話：18556512977 

11.3 電子交易系統(tǒng) 

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng) 

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000 

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng) 

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 

11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 

公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 

地    址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào) 

電    話：0551-66223530 

12.其他事項(xiàng)說(shuō)明 

投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取及繳費(fèi)時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取及繳費(fèi)，責(zé)任自負(fù)。

13.投標(biāo)保證金賬戶 

標(biāo)段簡(jiǎn)稱:1標(biāo)段
    中心徽商
    戶名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號(hào)：1023701021001095993249121
    開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
    中國(guó)銀行
    戶名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號(hào)：181254554480
    開戶銀行：中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行