安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司受上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)“2024年度青浦華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅邸（安聯(lián)虹悅）案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)”（項(xiàng)目編號(hào)：GN2023-SH-7953）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容
1.項(xiàng)目編號(hào)：GN2023-SH-7953
2.項(xiàng)目名稱：2024年度青浦華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅邸（安聯(lián)虹悅）案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3.項(xiàng)目單位：上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
4.項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)。
5.標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共分為1個(gè)標(biāo)包。
6.項(xiàng)目概況：青浦華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅邸（安聯(lián)虹悅）售樓處案場(chǎng)建設(shè)面積約1300平方米，小區(qū)實(shí)景示范區(qū)約3000平方米。
7.招標(biāo)范圍：銷(xiāo)售案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：主出入口區(qū)域、銷(xiāo)售大廳、樣板間、停車(chē)區(qū)、體驗(yàn)區(qū)、示范區(qū)等的秩序維護(hù)和安全防范、禮賓服務(wù)、環(huán)境養(yǎng)護(hù)、保潔衛(wèi)生、水吧服務(wù)、樣板間服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)固定資產(chǎn)看護(hù)等方面的人力服務(wù)。
7.1項(xiàng)目銷(xiāo)售案場(chǎng)包括：停車(chē)場(chǎng)、銷(xiāo)售大廳、展示區(qū)、體驗(yàn)區(qū)、辦公區(qū)、VIP室、兒童活動(dòng)區(qū)、水吧臺(tái)、資料室、監(jiān)控室、衛(wèi)生間、茶歇間等。
7.2樣板房包括：樣板間、樣板間外硬景、室外小徑道路、室內(nèi)觀賞植物、家具、裝飾物等。
7.3其他：背景音樂(lè)、照明、導(dǎo)視牌、生活垃圾等。
7.4服務(wù)內(nèi)容包括但不限于下述內(nèi)容：
（1）本物業(yè)及相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)；
（2）車(chē)輛進(jìn)出和停放管理服務(wù)；
（3）配合營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)工作、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的管理服務(wù)工作。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的所有固定資產(chǎn)的看護(hù)保衛(wèi)責(zé)任，庫(kù)房資料物品的管理；
（4）秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)及禮賓服務(wù)；
（5）水吧服務(wù)；
（6）樣板間服務(wù)。
8.項(xiàng)目類別：物業(yè)服務(wù)。
9.最高投標(biāo)限價(jià)：425萬(wàn)元（含稅）。
10.服務(wù)期：12個(gè)月。
二、投標(biāo)人資格條件：
1.具有獨(dú)立法人資格（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件）；
2.信用要求：
（1）投標(biāo)人（不含其不具有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人（提供承諾書(shū)，且以評(píng)標(biāo)委員在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的結(jié)果為準(zhǔn)）；
（2）投標(biāo)人及其現(xiàn)任法定代表人、授權(quán)代理人在參加本次投標(biāo)截止日前三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄及行賄行為記錄（提供承諾書(shū)）。
3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供承諾書(shū)）。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.資格審查方式：資格后審。
三、招標(biāo)文件的獲取
1.獲取方式：投標(biāo)人登錄優(yōu)質(zhì)采云采購(gòu)平臺(tái)（http://www.youzhicai.com/）自行下載。
2.獲取時(shí)間：2023年11月24日9：00至2023年12月1日17：00止(北京時(shí)間，下同)
3.獲取招標(biāo)文件相關(guān)事項(xiàng)：
（1）潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商須登錄“優(yōu)質(zhì)采云采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址：www.youzhicai.com，以下稱“優(yōu)質(zhì)采平臺(tái)”）參與本項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。首次登錄須辦理注冊(cè)手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊(cè)為“投標(biāo)人角色”類型。注冊(cè)流程見(jiàn)優(yōu)質(zhì)采平臺(tái)“用戶注冊(cè)”欄目，咨詢電話：400-0099-555。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。
（2）已注冊(cè)的潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商可登錄優(yōu)質(zhì)采平臺(tái)獲取招標(biāo)采購(gòu)文件，招標(biāo)采購(gòu)文件費(fèi)用采用銀聯(lián)線上支付，支持各類開(kāi)通銀聯(lián)服務(wù)的銀行賬戶。本項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過(guò)優(yōu)質(zhì)采平臺(tái)發(fā)布，招標(biāo)人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書(shū)面通知，潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱優(yōu)質(zhì)采平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（3）潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商支付招標(biāo)采購(gòu)文件費(fèi)用前需核對(duì)單位名稱及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，確認(rèn)無(wú)誤后支付費(fèi)用，并通過(guò)優(yōu)質(zhì)采交易平臺(tái)直接獲取電子發(fā)票。若單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼發(fā)生變化或填寫(xiě)有誤，須先進(jìn)行注冊(cè)信息修改，修改內(nèi)容審核通過(guò)后，再進(jìn)行費(fèi)用支付。
（4）已注冊(cè)的潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致），應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（5）本項(xiàng)目采用全流程電子化招標(biāo)采購(gòu)方式，潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱CA），CA用于電子投標(biāo)/響應(yīng)文件的簽章及上傳（上傳投標(biāo)/響應(yīng)文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA辦理詳見(jiàn)《關(guān)于優(yōu)質(zhì)采平臺(tái)數(shù)字證書(shū)辦理的須知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨詢熱線：400-0099-555。
（6）電子投標(biāo)/響應(yīng)文件必須使用“優(yōu)質(zhì)采投標(biāo)文件制作工具”制作生成并上傳。下載地址：https://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用說(shuō)明書(shū)及視頻教程下載地址:https://www.youzhicai.com/HelpCenter/HelpCenterIndex。
（7）需要辦理CA的潛在投標(biāo)人可聯(lián)系優(yōu)質(zhì)采相關(guān)服務(wù)人員，也可以直接聯(lián)系安徽CA機(jī)構(gòu)服務(wù)人員，CA鎖支持遠(yuǎn)程辦理并通過(guò)順豐快遞郵寄給投標(biāo)人。
四、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2023年12月14日14時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（線上開(kāi)啟）：“優(yōu)質(zhì)采云采購(gòu)平臺(tái)”（http://www.youzhicai.com/）
3.投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)優(yōu)質(zhì)采云采購(gòu)平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。逾期遞交的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予接收。
五、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)、“優(yōu)質(zhì)采云采購(gòu)平臺(tái)”（http://www.youzhicai.com/）、安徽省交通控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.maort.cn/）上發(fā)布。
六、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：上海市青浦區(qū)清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國(guó)際（葛洲壩商務(wù)廣場(chǎng)）6號(hào)樓二樓
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：18256018099
代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
地 址：上海市浦東新區(qū)錦繡東路2777弄21號(hào)樓4層
聯(lián) 系 人：袁雯宇、丁世聰、歐陽(yáng)義
聯(lián)系電話：15150687591、13683977552、13225692357
郵 箱：ahzbsh03@ah-inter.com
應(yīng)急客服電話：0551-62220153（接聽(tīng)時(shí)間：8:30-12:00,13:30-17:30，節(jié)假日除外。潛在投標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先撥打聯(lián)系電話，無(wú)人接聽(tīng)時(shí)再撥打該“應(yīng)急客服電話”）
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