安徽省招標集團股份有限公司受上海邁信房地產開發有限公司的委托，現對“安聯明悅邸（安聯·虹悅）項目銷售代理服務”（招標編號：GN2023-SH-3100）進行公開招標，項目資金來源為業主自籌，項目出資比例為100%。本項目已具備招標條件，歡迎具備條件的國內投標人參加投標。
一、招標項目
1.項目名稱：安聯明悅邸（安聯·虹悅）項目銷售代理服務
2.招標人：上海邁信房地產開發有限公司
二、項目概況與招標范圍
1.標段：安聯明悅邸（安聯·虹悅）項目銷售代理服務。
2.招標人：上海邁信房地產開發有限公司。
3.項目地點：安聯明悅邸（安聯·虹悅）項目位于上海市青浦區華新鎮(東至胡家村江，南至華志路，西至新通波塘，北至華碩路)。
4.項目概況：
安聯虹悅（安聯明悅邸）項目位于上海市青浦區華新鎮，本項目為商品住宅開發項目，總建筑面積約12.5萬平方米。
項目現有一家銷售代理公司，并于2022年12月開盤銷售，現剩余可售住宅面積約55555.7平米，可售車位約1044個。根據項目銷售需要，本次招標新增一家銷售代理公司。
5.招標范圍：招標人委托中標人代理策劃銷售包括但不限于項目住宅、車位等業態，同時中標人負責提供包括但不限于項目市場定位、客戶定位、物業管理建議、價格策略、社群理念傳播及維護、銷售策略、策劃推廣策略、廣告表現及銷售案場管理、行銷及拓客服務、后臺事務管理服務、當地資源整合協調等內容，根據招標人要求進行項目營銷管理，并按招標人要求的標準及時限提交工作成果。具體代理服務內容等詳見招標文件。
6.最高投標限價：最高投標限價為項目可售物業總簽約金額的0.56%。
三、投標人資格要求
1.投標人資格
（1）投標人須是經中華人民共和國工商注冊并具有合法經營房產經紀范圍的獨立法人，具有有效的營業執照。
（2）自2020年1月1日起，投標人至少具有1個知名房企房地產項目銷售代理業績。
注：①房地產項目銷售代理：指房地產全案銷售代理；
②業績證明材料以合同為準，業績時間以合同簽訂時間為準；
③知名房企指中房網公布的2022年中國房地產開發企業前50強：萬科、中海、保利、碧桂園、招商、華潤、龍湖、融創、金地、新城、旭輝、綠城、金茂、遠洋、中國鐵建、建發、杭州濱江、綠地、北京首都、華發、融信、華僑城、中交、雅居樂、路勁、美的、中梁、寶龍、萬達、榮盛、越秀、中建、金科、龍光、中駿、仁恒、佳源、金輝、中國電建、合生、合景泰富、時代中國、聯發集團、首創、華宇、卓越、中冶、新希望、東原、海倫堡等；數據來源：中房網http://www.fangchan.com/industry/22/2022-03-29/6914144700878623359.html，如與全國知名房企子公司簽訂合同的須提供相應資料（工商局開具或是在國家企業信用信息公示系統查詢的截圖）證明為子公司的關系。
④投標人業績為母公司或子公司的，須提供相應資料（工商局開具或是在國家企業信息公示系統查詢的截圖）證明為母公司、全資子公司或控股子公司的關系。
2.信譽要求：投標人按招標文件要求提供無行賄犯罪承諾，且未被“信用中國”網站中被列入失信被執行人名單（以且僅以評標期間在“信用中國”網站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準）。
3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反規定的，相關投標均無效。
4.本項目不接受聯合體參與投標。
四、招標文件的獲取
1.招標文件獲取時間：2023年8月10日起至2023年8月17日17：00
2.獲取方式：網上獲取：登錄優質采云采購平臺（http://www.youzhicai.com/）參與項目并獲取招標文件；
3.獲取招標文件相關事項：
（1）潛在投標人/供應商須登錄“優質采云采購平臺”（網址：www.youzhicai.com，以下稱“優質采平臺”）參與本項目招標采購活動。首次登錄須辦理注冊手續，請務必選擇注冊為“投標人角色”類型。注冊流程見優質采平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：400-0099-555。因未及時辦理注冊手續影響參加招標采購活動的，責任自負。
（2）已注冊的潛在投標人/供應商可登錄優質采平臺獲取招標采購文件，招標采購文件費用采用銀聯線上支付，支持各類開通銀聯服務的銀行賬戶。本項目的招標采購文件及其他資料（含澄清、答疑及相關補充文件）通過優質采平臺發布，招標人/代理機構不再另行書面通知，潛在投標人/供應商應及時關注、查閱優質采平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。
（3） 潛在投標人/供應商支付招標采購文件費用前需核對單位名稱及統一社會信用代碼，確認無誤后支付費用，并通過優質采交易平臺直接獲取電子發票。若單位名稱、統一社會信用代碼發生變化或填寫有誤，須先進行注冊信息修改，修改內容審核通過后，再進行費用支付。
（4）已注冊的潛在投標人/供應商若注冊信息發生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。
（5）本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在投標人/供應商須辦理CA數字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標/響應文件的簽章及上傳（上傳投標/響應文件需使用CA進行加密）；CA辦理詳見《關于優質采平臺數字證書辦理的須知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨詢熱線：400-0099-555。
（6）電子投標/響應文件必須使用“優質采投標文件制作工具”制作生成并上傳。下載地址： https://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用說明書及視頻教程下載地址: https://www.youzhicai.com/HelpCenter/HelpCenterIndex。
（7）需要辦理CA的潛在投標人可聯系優質采相關服務人員，也可以直接聯系安徽CA機構服務人員，CA鎖支持遠程辦理并通過順豐快遞郵寄給投標人。
五、開標時間及地點
1.開標時間：2023年8月30日14時00分（北京時間，下同）
2.開標地點（線上開啟）：“優質采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）
六、投標截止時間
投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 2023年8月30日14時00分，投標人應在投標截止時間前通過投標文件制作工具客戶端遞交電子投標文件。
七、發布媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團有限公司網（http://www.maort.cn）、優質采云采購平臺（http://www.youzhicai.com）上發布。
八、聯系方式
招 標 人：上海邁信房地產開發有限公司
地 址：上海市青浦區清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國際（葛洲壩商務廣場）6號樓二樓
聯 系 人：吳女士
電 話：18621133090
代理機構：安徽省招標集團股份有限公司
地 址：上海市浦東新區錦繡東路2777弄21號樓4層
聯 系 人：袁雯宇、劉敏佳、歐陽義
電 話：15150687591、18101849866、13225692357
郵 箱：ahzbsh03@ah-inter.com
應急客服電話：0551-62220153（接聽時間：8:30-12:00,13:30-17:30，節假日除外。潛在投標人應優先撥打聯系電話，無人接聽時再撥打該“應急客服電話”）
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